خوش آمدید ، مهمان ! [ ورود

ارسال آگهی

متن بیانیه پایانی نشست ضد ایرانی ریاض

اخبار روز, اخبار سیاسی ۲۰ دی ۱۳۹۴

خبرگزاری تسنیم: نشست اعضای شورای همکاری خلیج فارس به درخواست عربستان و با هدف موضع‌گیری علیه جمهوری اسلامی ایران در ریاض برگزار شده است که این موضع‌گیری‌در بیانیه‌ پایانی این نشست، به وضوح دیده می‌شود.

به گزارش خبرگزاری عربستان، وزیران خارجه کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس در ریاض گردهم آمدند.

نشست امروز شورای همکاری در ریاض به درخواست عربستان و با هدف موضع‌گیری علیه جمهوری اسلامی ایران برگزار شده است که در بیانیه‌ پایانی این نشست، به وضوح دیده می‌شود که سعودی‌ها دیگر اعضا را برای همراه شدن با سیاست‌های خصمانه خود تحت فشار گذاشته‌اند.

بر اساس گزارش خبرگزاری عربستان،‌شرکت کنندگان در نشست فوق العاده شورای همکاری خلیج فارس که چهل و دومین نشست آنها به شمار می‌رود، اعلام کردند همچون یک صف واحد در کنار پادشاهی سعودی قرار دارند و از تصمیمات و تدابیری که سعودی‌ها برای مبارزه با تروریسم(ادعایی آل سعود) اتخاذ کرده و پیگرد تمام کسانی که مرتکب اقدامات تروریستی و فتنه‌افکنی شده اند، حمایت می‌کنند و از دستگاه قضایی سعودی و استقلال و بی‌طرفی آن! تمجید می‌کنند.

در نشست امروز ریاض، عادل الجبیر وزیر خارجه عربستان، شیخ عبدالله بن زاید آل نهیان، شیخ خالد بن احمد بن محمد آل خلیفه، یوسف بن علوی بن عبدالله، خالد بن محمد العطیه، شیخ صباح الاحمد الصباح وزیران خارجه امارات، بحرین، عمان، قطر و کویت حضور داشتند.

خبرگزاری عربستان آورده  است : شورای وزیران(شورای همکاری خلیج فارس) در این نشست، پیامدهای حمله به سفارت پادشاهی سعودی و کنسولگری ‌آن در تهران و مشهد را بررسی و به شدت آن را محکوم کردند و مقامات ایرانی را مسئول کامل این اقدامات تروریستی! بر اساس پایبندی به توافق‌نامه‌های وین صادره در سال‌های ۱۹۶۱ و ۱۹۶۳ و قوانین بین‌المللی می‌دانند که کشورها را مسئول حمایت از هیئت‌های نمایندگی دیپلماتیک می‌داند.

در این بیانیه فریبکارانه ادعا شده است : شورای وزیران همچنین دخالت‌های آشکار ایران در امور داخلی پادشاهی سعودی را محکوم می‌کند که در اظهارات خصمانه و تحریک‌آمیز علیه  اقدام پادشاهی سعودی در اجرای احکام شرعی صادره در حق شماری از تروریست‌ها(این بیانیه شیخ باقرنمر النمر روحانی برجسته شیعی عربستانی را که تنها جرمش بیان حقوق تضییع و سرکوب شده شیعیان بخش مهمی از مردم عربستان و درخواست وی برای برابری در حقوق شهروندی و رفع تبعیض بود، تروریست خوانده  است) نمایان بود و این اظهارات را تحریک مستقیم برای حمله به دفاتر نمایندگی دیپلماتیک پادشاهی سعودی می‌داند!

این بیانیه مدعی شده است چنین اقداماتی کمکی به صلح و امنیت منطقه و جهان نمی‌کند و مغایر با اصول حسن همجواری و عدم دخالت در امور داخلی کشورها و احترام به حاکمیت آنهاست و منجر به تشدید مواضع و شعله‌ور شدن آتش بحران‌های بیشتری در منطقه می‌شود.

این بیانیه با بیان این‌که کشورهای عضو شورای همکاری همچون یک صف واحد از عربستان سعودی و تصمیمات و تدابیرش در زمینه مبارزه با تروریسم و پیگرد کسانی که مرتکب اقدامات تروریستی شده و به فتنه‌افکنی دست می‌زنند، حمایت می‌کند، تهدید کرده است که کشورهای عضو شورای همکاری اقدامات مناسب بیشتری را برای مقابله با این حملات اتخاذ خواهد کرد.

بیانیه ریاض از همراهی  تعداد معدودی از کشورهای عربی همچون جیبوتی، سودان، کومور، سومالی و رژیم بحرین با تحرکات خصمانه آل سعود تمجید کرده و به زعم خود از تمام کشورها و جامعه بین المللی و سازمان‌های منطقه‌ای و بین المللی خواسته‌ است آنچه گام‌های جدی و موثر برای جلوگیری از وقوع حملات به هیئت‌های دیپلماتیک در ایران خوانده شده، بردارند.

شرکت کنندگان در نشست ضد ایرانی ریاض به زعم خود آنچه را ادامه اشغال جزایر سه گانه به دست ایران خواندند، محکوم کردند و از ادعاهای بی اساس شیخ نشین امارات درباره این جزایر ایرانی که جزء لاینفک حاکمیت کشورمان است، حمایت کردند.

این بیانیه فریبکارانه در راستای منحرف کردن افکارعمومی منطقه و جهان از نقش ویرانگر و تخریبی رژیم آل سعود در منطقه و حتی جهان از طریق نشر  افکار وهابی تکفیری و تشکیل و سازماندهی صدها گروه تروریستی مسلح در کشورهای مختلف اسلامی و ارتکاب جنایت و تشدید موج ناامنی و بی‌ثباتی و کشتار در این کشورها به ویژه سوریه و عراق و لیبی، مدعی شده است که “اقدام ایران در نشر فتنه طایفه‌‌ای و حمایت از گروه‌های تروریستی افراطی و آموزش و حمایت مالی از آنها برای برهم زدن امنیت و ثبات در کشورهای عضو شورای همکاری را که اخیرا پادشاهی بحرین از خنثی شدن یک طرح تروریستی برای انفجارهای تروریستی خبر داده” محکوم می‌کند.

این بیانیه آورده است که “شورای همکاری از جامعه بین المللی خواسته است تدابیر لازم را برای ملزم کردن ایران به رعایت اصل حسن همجواری در حرف و عمل و توقف فعالیت‌هایش در بی‌ثبات کردن منطقه و توقف حمایت از تروریسم و دخالت در امور داخلی کشورهای عضو شورای همکاری و منطقه و عدم به کارگیری زور یا تهدید اتخاذ کند”.

یکصد معمار یکصد انتخاب

اخبار روز, اخبار معماری ۱۹ دی ۱۳۹۴

انجمن مفاخر معماری در نشست چهارم و پروژه یکصد معمار، یکصد انتخاب، صد اثر برجسته معماری معاصر ایران را بررسی می‌کنند.

در سه نشست نخست، ٣١ اثر از ٢٣ معمار معرفی شده‌ است. برخی از این طرح‌ها، از جمله بناهایی هستند که در چند دهه گذشته، در مدارس معماری به‌عنوان آثار برتر معماری معاصر ایران مطرح بوده و بسیاری از مخاطبان آنها را می‌شناسند؛ ولی به جرئت می‌توان گفت دانشجویان امروز دانشکده‌های معماری، با درصد بالایی از چهره‌ها و آثار معرفی‌شده آشنا نیستند.

در این سه نشست، آثاری از بهروز احمدی، حسین امانت، یورن اوتزن، مسعود جهان آرا، نادر خلیلی، رضا دانشمیر، جهانگیر درویش، کامران دیبا، حسین سلطان‌زاده، نظام عامری، لیلا عراقی، حیدر غیایی، کوروش فرزامی، عبدالعزیز فرمانفرماییان، محسن فروغی، محمد قهوه‌ای، ایرج کلانتری، محمدرضا مقتدر، رستم وسکانیان و… معرفی شد. آثار معرفی‌شده، به درجات مختلف واجد ارزش‌های مهم معماری هستند و می‌توانند مورد استناد و بهر‌ه‌گیری علمی قرار بگیرند.

در نشست چهارم نیز، کامبیز آرامی، سیدرضا آزمایش، فرهاد احمدی، کمال‌الدین ایمانی، ثریا بیرشک، کامران دیبا، سعید سادات‌نیا، آزاده شاهچراغی، محمدحسن طالبیان، فرخ محمدزاده و پرویز مختاری آثار برگزیده خود را معرفی کردند. گفت‌وگو با کامران دیبا به‌صورت ضبط‌‌شده با اسکایپ بود. این نشست، چهارشنبه هفته گذشته ١۶ دی‌ ١٣٩۴، در باغ موزه قصر برگزار شد.

دروازه بانی که دوباره در یک قدمی پرسپولیس قرار گرفت

اخبار روز, اخبار ورزشی ۱۹ دی ۱۳۹۴

پس از ناکامی در ابتدای فصل، بار دیگر بحث انتقال دروازه بان نساجی به پرسپولیس مطرح شده است.

سعید ابراهیم پور دروازه بانی که دوباره در یک قدمی پرسپولیس قرار گرفت

پس از جدایی ایمان صادقی و مشکلی که برای سوشا مکانی سنگربان پرسپولیس پیش آمد، مسئولان این باشگاه مجاب شدند تا هرچه سریع تر مشکل دروازه بانی پرسپولیس را حل کنند.

تلاش مدیران باشگاه پرسپولیس برای به خدمت گرفتن علیرضا بیرانوند با مشکلاتی که بر سر راه عقد قرارداد وی پیش آمده، بی نتیجه مانده تا بار دیگر نام سعید ابراهیم پور، دروازه بان نساجی از اتاق مدیران سرخپوشان به گوش می رسد.

ابراهیم پور در ابتدای فصل مد نظر برانکو ایوانکوویچ قرار گرفته بود که به دلیل نحوه پرداخت پول رضایت نامه، مدیران دو باشگاه به توافق نرسیده بودند.

حال باید منتظر ماند و دید که آیا این بار این بازیکن به جمع سرخپوشان پایتخت اضافه می شود یا خیر؟

قول ایران‌ برای تلافی‌حمله‌ موشکی به سفارت خود توسط عربستان

اخبار روز, اخبار سیاسی ۱۹ دی ۱۳۹۴

خبر حمله موشکی هواپیماهای عربستان به سفارت جمهوری اسلامی ایران در صنعا پایتخت یمن که موجب واردشدن خسارت‌هایی به ساختمان سفارت و زخمی‌شدن تعدادی از نیروهای حفاظت نمایندگی گردید، بار دیگر ماهیت حکومت نابخرد، مغرور و بی‌تدبیر آل‌سعود را به نمایش گذاشت.
 به گزارش سرویس سیاسی جام نیـوز، عاونت سیاسی شورای سیاستگذاری ائمه جمعه با صدور بیانیه‌ای اعلام کرد: خبر حمله موشکی امروز هواپیماهای عربستان به سفارت جمهوری اسلامی ایران در صنعا پایتخت یمن که موجب وارد شدن خسارتهایی به ساختمان سفارت و زخمی شدن تعدادی از نیروهای حفاظت نمایندگی گردید، بار دیگر ماهیت حکومت نابخرد، مغرور و بی‌تدبیر آل سعود را به نمایش گذاشت.

 

متن بخشهای دیگری از این بیانیه به‌شرح ذیل است:

اقدام آگاهانه و عامدانه امروز دولت عربستان نقض تمامی کنوانسیون‌ها و قواعد حقوقی بین المللی در زمینه حفاظت از امنیت و مصونیت اماکن دیپلماتیک در کلیه وضعیت‌ها بوده و مسئولیت این اقدام و همچنین جبران خسارت‌های وارده به ساختمان و جراحات وارده به تعدادی از کارکنان سفارت به‌عهده دولت عربستان است. بدیهی است جمهوری اسلامی ایران حق خود برای پیگیری این موضوع در مجامع بین المللی را محفوظ می‌دارد.

 

حمله به سفارت ایران در یمن برای دومین بار است که توسط رژیم تکفیری آل سعود صورت می‌پذیرد. پیش از این در ۳۱ فروردین ماه سال جاری، موشک‌های سعودی به چند متری سفارت کشورمان در صنعا اصابت کرده و شیشه‌های سفارتخانه شکسته شده بود؛ اما خوشبختانه سفیر و کادر دیپلماتیک ما صدمه ندیده بودند که با احضار کاردار عربستان در تهران و تذکر جدی و ارائه یادداشت اعتراضی به عربستان درباره وظایفشان در قبال حفظ دیپلمات‌ها و اماکن دیپلماتیک همراه شد.

 

حکام آل سعود در حالی روابط دیپلماتیک خود با ایران را به‌دلیل تعرض مشکوک برخی افراد به سفارتخانه‌شان در تهران قطع کرده که حدود دو سال پیش یعنی اواخر آبان ماه ۱۳۹۲ در حمله تروریستی یک گروه مورد حمایت دولت سعودی به سفارت ایران در بیروت ۲۳ تن از جمله حجت الاسلام انصاری رایزن فرهنگی ایران به شهادت رسیدند. بمب‌گذاری سال ۱۳۹۲ (۲۰۱۳) در بیروت، انفجاری است که توسط دو بمب‌گذار انتحاری مقابل سفارت ایران در بیروت انجام گرفت و براثر آن ۲۳ نفر از جمله رایزن فرهنگی ایران در بیروت کشته شدند.

 

گردان عبدالله عزام، از گروه جهادی سَلَفی وابسته به عربستان مسئولیت این انفجار را به‌عهده گرفت. این گروه در پیامی ویدئویی بمب‌گذاری‌ها را «اقدامی تلافی جویانه در مقابل دخالت ایران و حزب‌الله لبنان در جنگ داخلی سوریه» دانسته بود. ۴ روز پس از حمله، پلیس لبنان از شناسایی هر دو عامل انتحاری حمله خبر داد. این افراد از سلفیان ساکن لبنان با تابعیت‌های متفاوت و از نزدیکان شیخ احمد الاسیر بودند. طراح حمله تروریستی به سفارت ایران در لبنان فردی سعودی‌تبار به‌نام “ماجد الماجد” بود که از سرکردگان گروه موسوم به عبدالله عزام به شمار می‌آمد. این گروه از ابزارهای سیاسی آل سعود در لبنان محسوب می‌شود.

 

در تاریخ ۳۰ دسامبر ۲۰۱۳ میلادی، مقام‌های لبنانی از دستگیری ماجد الماجد، فرمانده سعودی‌تبار گردان عبدالله عزام خبر دادند. ماجد الماجد بعد از شناسایی توسط ارتش لبنان در یک حادثه مشکوک مجروح و نهایتاً کشته شد و جنازه‌اش به ریاض منتقل گردید. ماجد به عامل اجرایی پروژه‌های ضدایرانی “بندر بن ‎سلطان” رئیس وقت استخبارات عربستان شهرت داشت. بسیاری از مسئولان امنیتی لبنان و حزب‌الله، استخبارات عربستان سعودی را طراح پشت‌پرده حمله تروریستی به سفارت ایران در بیروت می‌دانند.

 

به نظر می‌رسد رژیم آل سعود با پیش‌دستی کردن در قطع روابط دیپلماتیک با جمهوری اسلامی ایران و شانتاژ خبری به‌دنبال منحرف کردن افکار عمومی جهان اسلام از اعدام غیرقابل توجیه شیخ نمر باقر النمر رهبر شیعیان این کشور است. عربستان سعودی با اعدام ۴۶ تن دیگر به‌بهانه تروریست بودن و مقابله با تروریسم به‌دنبال فرار از اتهامات مربوط به حمایت از داعش و دیگر گروه‌های تروریستی در خاورمیانه است. بسیاری از تحلیلگران و کارشناسان غربی ریاض را از حامیان اصلی گروه تروریستی داعش و همچنین گروه‌هایی نظیر جبهه النصره و احرار الشام در سوریه می‌دانند.

 

این در حالی است که پیام حق‌طلبانه و استکبار ستیزانه و رهایی‌بخش انقلاب اسلامی در دل‌ها و جان‌های مردم منطقه جای دارد. علی‌رغم همه خصومت‌ها، توطئه‌ها، فتنه‌ها، کارشکنی‌ها، جنگ‌طلبی‌ها، تحریم‌های ناجوانمردانه، دروغ پراکنی‌ها، اسلام هراسی‌ها و ایران هراسی‌ها، راه انقلاب اسلامی با استواری خاص خود به جلو می‌رود. راه انقلاب اسلامی راه رهایی است که نه با زور و خشونت بلکه با دین‌طلبی و حق‌مداری و هویت خواهی استمرار یافته است و ادامه پیدا خواهد کرد و شهادت شیخ نمر و شیخ نمرها مانع این گستردگی و نفوذ فرهنگی و دینی نخواهد شد.

 

دولت عربستان به‌خوبی از قدرت، وسعت و منطق دفاعی جمهوری اسلامی ایران در برابر هر تجاوز نابخردانه‌ای آگاه است و فرمان و منشأ رفتار ابلهانه امروز حکام دست‌نشانده آل سعود را فراتر از معادلات داخلی آن کشور می‌دانیم.

 

در خاتمه بار دیگر به حکام ریاض توصیه می‌نماییم دست از رفتارهای عجولانه و فاقد منطق خود برداشته و با رصد تحولات منطقه و کشورهای مسلمان به درک واقع‌بینانه از حقانیت پیام آزادی‌بخش و رهایی‌بخش انقلاب اسلامی در دل‌ها و جان‌های مردم منطقه دست یافته و ملاحظه نمایند که علی‌رغم همه خصومت‌ها، توطئه‌ها، فتنه‌ها، کارشکنی‌ها، جنگ طلبی‌ها، تحریم‌های ناجوانمردانه، دروغ پراکنی‌ها، اسلام هراسی‌ها و ایران هراسی‌ها، راه انقلاب اسلامی با استواری و عزت هرچه تمام به پیش می‌رود و این حکومت‌های دست‌نشانده و وابسته هستند که روزبه‌روز به زوال و فروپاشی نزدیکتر می‌شوند. این وعده محتوم و لایزال الهی است که خداوند به مؤمنان و صابران و یاری دهندگانش وعده نصر و پیروزی بشارت داده و آینده منطقه و جهان اسلام شاهد غلبه اسلام ناب محمدی(ص) بر اسلام‌های پوشالی وهابی، تکفیری و در یک کلام اسلام آمریکایی خواهد بود. إِنَّهُمْ یَرَوْنَهُ بَعِیداً وَ نَرَاهُ قَرِیباً.

نمایشگاه بین‌المللی معماری و دکوراسیون داخلی تهران (MIDEX 2016)

اخبار روز, اخبار معماری ۱۸ دی ۱۳۹۴

نمایشگاه‌‌‌های تجاری فرصت‌ بسیار ارزشمندی را برای صاحبان صنایع فراهم می‌آورند تا محصولات و توانمندی‌های خود را در سطح وسیعی عرضه نموده و با فعالان حوزه‌ی کاری خود ارتباط برقرار کنند. ششمین دوره نمایشگاه بین‌المللی (MIDEX 2016) در تاریخ ۲۰ دی ماه سال ۱۳۹۴ در محل دائمی نمایشگاه‌های بین المللی تهران آغاز بکار می‌نماید و فعالان و صاحب‌نظران امر را در محیطی تخصصی و تجاری گرد هم می‌آورد. این نمایشگاه با استقبال گسترده‌ی فعالان داخلی و بین‌المللی و اخذ تاییدیه اتحادیه جهانی نمایشگاه‌های بین‌المللی (UFI)، در سال گذشته با حضور ۲۳۵ شرکت از ۱۴ کشور مختلف، در ۱۶۵۱۸ مترمربع فضای نمایشگاهی برگزار شده است. در این نمایشگاه شرکت‌های داخلی و بین‌المللی محصولات، قابلیت‌های فنی و نوآوری‌های خود را به بازدیدکنندگان عرضه می‌نمایند و از تعامل با دست‌اندرکاران صنعت و فرصت‌های موجود بهره می‌گیرند. با امید به اینکه بتوانیم در نمایشگاه امسال میزبان شما بوده فرصت‌های تجاری ارزشمندی را برای شما خلق نماییم.

اخبار روز, اخبار ورزشی ۶ دی ۱۳۹۴

بهروز سلطانی در گفت‌وگو با خبرنگار ورزشی خبرگزاری میزان در خصوص گل‌هایی که سوشا مکانی در دیدار مقابل پدیده دریافت کرد، اظهار داشت: تیم پدیده در مجموع ۳ توپ روی دروازه پرسپولیس آورد که یکی به تیرک برخورد کرد و ۲ توپ دیگر وارد دروازه شد. مکانی عملکرد خوبی نداشت که دلیل آن نبود یک گلر خوب در کنار اوست.

وی افزود: سوشا در تمام بازی‌ها فیکس است و همین مسئله انگیزه او را از بین برده است. به نکته دیگری می‌خواهم اشاره کنم که البته امیدوارم برای کادر فنی پرسپولیس، سوءتفاهمی پیش نیاید. من تمرینات مکانی را از نزدیک تماشا کرده‌ام. در واقع با او تمرینی نمی‌شود و هیچ شوت یا تمرین ویژه‌ای نمی‌بینیم.

گلر پیشین پرسپولیس خاطرنشان ساخت: دروازه‌بان دوم پرسپولیس هم با مکانی فاصله سطح زیادی دارد. به نظرم باشگاه باید به فکر جذب یک گلر خوب در فصل نقل‌وانتقالات باشد. اشتباهات سوشا در دیدار با پدیده، فاجعه بود. در گل اول نیازی به خروج نبود زیرا ۲ مدافع در کنارش حضور داشتند.

وی با اشاره به نقش مهدی رحمتی در تیم استقلال عنوان کرد: دروازه‌بان ۵۰، ۶۰ درصد یک تیم است. رحمتی در بسیاری از دیدارها استقلال را نجات داده است. به نظرم باید گلر باکیفیتی به پرسپولیس اضافه شود و در کنار مکانی قرار بگیرد تا تیم از درون دروازه بیش از این ضربه نخورد.

خانه های مشمول فروش اقساطی

اخبار اقتصادی, اخبار روز ۶ دی ۱۳۹۴

چارچوب اجرای طرح «فروش قسطی آپارتمان» تدوین شد و در صورت نهایی شدن بازار «لیزینگ مسکن مستقل از منابع بانکی» آماده راه‌اندازی می‌شود. برخلاف پیشنهادهای اولیه مبنی‌بر «نسیه فروشی فقط در انحصار پروژه‌های انبوه‌سازی»، بانک مربوطه آمادگی دارد به همه سازنده‌ها و مالکان واحدهای فروشی، خدمات «تضمین پرداخت غیرنقد از جانب خریدار» ارائه کند. نوسازها، آپارتمان‌های چند سال ساخت و واحدهای کارکرده، مشمول طرح می‌شوند. این مدل، باعث رقابت در اعمال نرخ سود پایین می‌شود. در فاز پایلوت، پرداخت قسطی حداکثر ۱۰۰ میلیون تومان از بهای فروش، توسط بانک تضمین می‌شود.

بانک مسکن با تدوین یک چارچوب مشخص برای اجرای فاز پایلوت طرح «خرید و فروش قسطی آپارتمان»، آمادگی لازم برای پیاده‌سازی طرح را پیدا کرده تا به محض حل و فصل «توافق آخر» با «بانک مرکزی»، آن را در بازار مسکن عملیاتی کند.مجوز طرح نسیه‌فروشی آپارتمان که مسوولان بخش مسکن و نظام بانکی آن را شکل تکامل یافته لیزینگ مسکن با ویژگی «مستقل از منابع بانکی» توصیف می‌کنند، حدود یک ماه پیش و پس از چند ماه درخواست و مذاکره از جانب بانک عامل بخش مسکن با سیاست‌گذار پولی- صادر شد اما در این فاصله، اختلاف‌نظر مدیران بانکی برسر «نرخ کارمزد»، تاکنون مانع از اجرای آن شده است. در طرح قسطی‌فروشی آپارتمان، بانک مسکن در نقش واسط بین خریدار و فروشنده، معامله غیرنقد دوطرف را از بابت «پرداخت حداکثر ۱۰۰ میلیون تومان از بهای کل معامله توسط خریدار به شکل اقساط ماهانه حداکثر ۳ میلیون تومانی» تضمین می‌کند و به آن اعتبار حقوقی می‌بخشد.

هدف عمده در این طرح، رفع چالش کمبود نقدینگی در بازار ملک و جبران ناتوانی مالی سمت تقاضای مسکن برای خرید به‌رغم کاهش و ثبات قیمت‌ها است. در این طرح، اگرچه بانک مسکن، منابعی به‌صورت نقد (وام و تسهیلات) به دو طرف معامله ارائه نمی‌کند اما آمادگی سمت عرضه برای تقسیط بخشی از قیمت کل، امکان خرید را برای سمت تقاضا فراهم می‌آورد. ضمن آنکه، ترکیب این تسهیلات و وام ۷۰ میلیونی اوراق، در مجموع، ۱۷۰ میلیون تومان از قدرت خرید مسکن در تهران را تامین خواهد کرد.

آزادی عمل از «نوساز و کارکرده تا تک‌فروشی و عمده‌فروشی»

گزارش از جزئیات چارچوب تعریف شده برای خرید و فروش قسطی آپارتمان‌های مسکونی حاکی است: بانک عامل مجموعه‌ای از «شرایط حداقلی» برای خریدار و فروشنده متقاضی معاملات غیرنقد تعیین کرده است و در عین حال،‌ دامنه ورود به طرح را هم برای فروشنده‌ها از بابت نوع آپارتمان‌های مشمول و هم برای خریداران، «آزاد» گذاشته است.

پیش‌تر اعلام شده بود که صرفا آپارتمان‌های نوساز ساخته شده توسط انبوه‌سازان می‌تواند در طرح فروش قسطی، توسط بانک مسکن تضمین و به خریدار واگذار شود، اما مطابق آنچه به‌عنوان فاز پایلوت نهایی شده است، فروش قسطی با ضمانت بانک مسکن، آزاد است و نه‌تنها به نوسازهای تحت مالکیت انبوه‌سازان محدود نیست، بلکه واحدهای «نوساز و چند سال ساخت» متعلق به هر نوع سازنده شامل شخصی‌ساز، بسازوبفروش‌ها، انبوه‌سازان و حتی مالکان شخصی نیز مشمول این طرح می‌شود. مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن روز گذشته در این‌باره اعلام کرد: بانک مسکن شرایطی برای خریدار و فروشنده آپارتمان در طرح فروش قسطی یا لیزینگ مستقل از منابع بانکی تعیین کرده است که می‌تواند هر نوع ساختمان یا واحد مسکونی را دربرگیرد. بر این اساس، هم آپارتمان‌های کلید نخورده و هم آپارتمان‌های کارکرده (غیرنوساز)، مشروط به تمایل مالکان‌شان قابلیت فروش قسطی را دارند. همچنین، تک‌فروشی نیز در این طرح مجاز است و فروشنده متقاضی انجام معامله غیرنقد، چه کل واحدهای یک ساختمان مسکونی را به‌صورت یکجا و چه یک یا چند واحد مسکونی از یک ساختمان را می‌تواند با ضمانت بانک مسکن، به‌صورت قسطی بفروشد.

افزایش دامنه فروش قسطی از محدوده واحدهای انبوه‌سازی به کلیه ساختمان‌های مسکونی و مالکان آپارتمان‌های فروشی، باعث می‌شود نوعی رقابت بین فروشنده‌ها در تعیین نرخ سود کمتر برای فروش غیرنقد مسکن شکل گیرد و نرخ‌های عجیب و غریبی که طی یک ماه گذشته به عنوان پیشنهاد مالکان نوساز برای قسطی‌فروشی مطرح شده بود، با مکانیزم بازار غیرانحصاری، تعدیل و شکسته شود. اخیرا برخی سازنده‌ها که به‌شدت در فروش ساختمان‌های مسکونی نوساز طی دست‌کم یک سال اخیر، مستاصل شده بودند، در واکنش به آمادگی بانک مسکن برای تضمین معاملات غیرنقد، اعلام کرده بودند که حاضرند واحدهای خود را با نرخ سود حداقل ۲۵ درصد به خریدار واگذار کنند به این معنا که در ازای فروش نقد و اقساط آپارتمان، معادل یک‌چهارم بخش غیرنقد، به قیمت کل فروش افزوده شود! این در حالی است که طبق محاسبات کارشناسان اقتصاد مسکن، در شرایط کنونی رکود عمیق معاملات ملک، هر نوع افزایش غیرمتعارف قیمت مسکن (فراتر از نرخ تورم)، کشش فروش ندارد و از سمت تقاضا پس زده خواهد شد.

در این میان، نرخ کارمزد بانک مسکن بابت ارائه خدمات حقوقی و تضمینی به معاملات غیرنقد نیز در عمل، به نرخ سود فروشنده اضافه می‌شود، بنابراین تناسب نرخ سود فروشنده و نرخ کارمزد بانک مسکن با شرایط اقتصادی بازار مسکن باید به گونه‌ای باشد که معاملات ملک از این کانال برای خروج از رکود تحریک شود و دنباله آن، کل بازار رونق بگیرد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد: بانک عامل بخش مسکن برای ارائه تضامین و سایر ابزارهای بانکی و حقوقی مورد نیاز طرح فروش قسطی مسکن، نرخ کارمزد ۴ تا ۵ درصد را پیشنهاد کرده که البته هنوز در بانک مرکزی تایید نشده است. نرخ کارمزد، معادل درصدی از آنچه بانک مسکن تضمین می‌کند، است و به عبارتی، ۵ درصد بخش غیرنقد معامله را شامل می‌شود. از طرفی، کارشناسان مسکن حداکثر نرخ سود بازار پذیر برای تعیین از سمت سازنده‌ها و مالکان واحدهای مسکونی برای فروش غیرنقد را ۱۰ تا ۱۵ درصد عنوان می‌کنند و معتقدند، مطالبه بیش از این نرخ، رغبت به خرید ایجاد نمی‌کند.

نحوه اعتبارسنجی متقاضیان

در مجموعه شرایطی که بانک مسکن برای نسیه‌فروشی آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران و سایر شهرها تعیین کرده است، در بخش مربوط به تعیین صلاحیت متقاضیان، یک شرط کلیدی تعریف شده که به توان پرداخت اقساط بخش نسیه معامله مربوط می‌شود. سقف اقساط ماهانه در این طرح، ۳ میلیون تومان در نظر گرفته شده است و خریدار باید بتواند با مدارکی که ارائه می‌کند، توانایی پرداخت قسط ماهانه در این سقف را برای بانک اثبات کند. محمدحسن مرادی، مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن، درباره نحوه راستی‌آزمایی خوداظهاری متقاضیان خرید قسطی مسکن گفت: بانک از مکانیزم «اعتبارسنجی متقاضی» برای تعیین صلاحیت افراد استفاده می‌کند. در این مکانیزم،‌ مولفه‌هایی همچون درآمد ماهانه که الزاماً حقوق ثابت نیست بلکه فراتر از آن است، وضعیت تاهل و تعداد فرزند، مدرک تحصیلی، سن فرد و همچنین وضعیت دارایی‌های فرد متقاضی خرید قسطی مسکن، معیار تشخیص توانایی پرداخت قسط ۳ میلیون تومانی قرار می‌گیرد که علی‌القاعده متوسط درآمد ماهانه افراد، بدون احتساب سایر مولفه‌های اعتبارسنجی، باید حداقل ۴ میلیون تومان باشد.

در این قالب، طول دوره زمانی پرداخت اقساط ماهانه و همچنین میزان قسط، براساس سقف تعهد بانک مسکن برای تضمین فروش غیرنقد تعیین می‌شود. بانک مسکن بدون آنکه مداخله‌‌ای در تعیین قیمت فروش و دامنه قیمتی آپارتمان‌های مشمول فروش قسطی داشته باشد، حداکثر رقمی معادل ۱۰۰ میلیون تومان از کل بهای فروش یک واحد مسکونی را برای پرداخت غیرنقدی خریدار تضمین می‌کند. در این حالت چنانچه نرخ کارمزد ۴ تا ۵ درصد در بانک مرکزی به تصویب برسد و خریدار بتواند حداکثر ۳ میلیون تومان قسط بپردازد، چیزی در حدود ۴ تا ۵ سال دوره پرداخت غیرنقدی زمان می‌برد. اما هر چقدر نوع توافق خریدار و فروشنده، به طولانی‌تر شدن زمان پرداخت اقساط بینجامد، میزان قسط از سقف ۳ میلیون تومان کمتر خواهد شد. مرادی با تاکید بر اینکه، طرح فروش قسطی مسکن بعد از اعلام نهایی نرخ کارمزد از جانب بانک مرکزی کلید می‌خورد، گفت: مصوبه اولیه برای این منظور از طرف بانک مرکزی صادر شده است ضمن آنکه، چارچوب تعریف شده برای اجرای فاز پایلوت این طرح، بعد از طی دوره زمانی مشخص و متناسب با بازخوردهای دریافتی، تغییر می‌کند و شرایط اجرا را برای کارآمدی بیشتر، متحول خواهیم کرد.

لزوم تنظیم قولنامه مشروط

مدیر طرح و برنامه بانک مسکن خطاب به خریدار و فروشنده متقاضی استفاده از شرایط فروش قسطی تصریح کرد: متعاملین تا پیش از مراجعه به بانک مسکن، تعهد قطعی به یکدیگر ندهند بلکه می‌توانند «قولنامه مشروط» امضا کنند تا بعد از تایید صلاحیت آپارتمان مورد معامله و شرایط متقاضی توسط بانک، مابقی پروسه معامله را به انتها برسانند.

در این طرح، فقط آپارتمان‌های سنددار مشمول هستند به‌طوری‌که واحد مسکونی مورد معامله نباید در رهن بانک یا نهاد دیگری باشد. بانک مسکن برای تسهیل شرایط فروش قسطی، اجازه استفاده از سایر محصولات بانک مسکن (وام خرید) در کنار تضمین ۱۰۰ میلیون تومان پرداخت قسطی را صادر کرده است. بر این اساس، خریدار یک واحد مسکونی در شهر تهران همزمان می‌تواند از دو نوع تسهیلات مالی بانک مسکن شامل وام ۷۰ میلیون تومانی بدون سپرده و همچنین تضمین ۱۰۰ میلیون تومانی فروش غیرنقد، به‌صورت توام استفاده کند و در نهایت تا ۱۷۰ میلیون تومان از قیمت فروش آپارتمان را از این طریق، پوشش دهد. با این امکان، سند واحد مسکونی یکبار و برای دو نوع تسهیلات در رهن بانک مسکن قرار می‌گیرد مشروط بر آنکه، تسهیلات ترکیبی ۱۷۰ میلیون تومانی از ۸۰درصد قیمت نهایی فروش تجاوز نکند.

ریسک طرح برای بانک چیست؟

طرح فروش قسطی آپارتمان، برای بانک مسکن ریسک‌هایی به همراه دارد که ابعاد آن از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن بیشتر است. در پروسه پرداخت وام خرید مسکن، چنانچه روند بازپرداخت تسهیلات یا همان پرداخت اقساط ماهانه از سوی وام‌گیرنده‌ها معوق شود، منابع سپرده‌ای و موجودی صندوق پس‌انداز تحت تاثیر قرار می‌گیرد و کسری متوجه اعتبارات سپرده‌ای خواهد شد اما در طرح فروش قسطی، ریسک معوقات و نپرداختن اقساط از جانب خریدار، مستقیم متوجه سرمایه و اعتبار بانک مسکن می‌شود.

دو خطر در کمین فرجام «نسیه‌فروشی مسکن»

در حال حاضر دو خطر عمده، فرجام و سرنوشت از پیش تعیین شده برای طرح فروش قسطی آپارتمان را تهدید می‌کند. خطر اول، تعلل در تصویب نرخ کارمزد و صدور مجوز نهایی برای اجرای این طرح نزد بانک مسکن است که اگر همچون سایر مصوبات دو سال اخیر در حوزه تامین مالی مسکن، بعد از انقضای تاریخ مصرف آن در بازار به اجرا دربیاید، نه تنها آثار مثبت آن بروز نخواهد کرد که می‌تواند در روند طبیعی خروج غیرتورمی از رکود مسکن اختلال به‌وجود بیاورد.

به‌عنوان مثال، صندوق پس‌انداز مسکن یکم که باید در سال ۹۳ و همزمان با تخلیه حباب قیمت مسکن راه‌اندازی شود، با یک سال تاخیر، در سال جاری که ثبات قیمت، فرصت انتظار و سپرده‌گذاری را از متقاضیان گرفته، به بازار آمد. از آن بدتر، تصویب افزایش سقف وام بدون سپرده، درست بعد از راه‌اندازی صندوق یکم بود که جذابیت حداقلی صندوق را نیز سرکوب کرد! در حال حاضر اگر برای نسیه‌فروشی مسکن نیز تاخیر شود، در زمان روشن شدن موتور معاملات، این مدل که در دوره رکود کاربری دارد، از توجه بازار خارج خواهد شد. دومین خطر نیز به سوء‌استفاده احتمالی سمت عرضه از بابت مطالبه نرخ سود بالا برمی‌گردد. بانک مسکن، طرح لیزینگ مستقل از منابع بانکی را به پیشنهاد مستقیم سازنده‌ها و به‌خصوص انبوه‌سازان، طراحی کرد اما در حال حاضر، هیچ علائم روشن و امیدوارکننده‌ای همچون اعلام عمومی آدرس، تیراژ و سایر مشخصات واحدهای مسکونی آماده فروش قسطی از جانب سازنده‌ها در بازار دیده نمی‌شود، همچنین مطالبه سود بالای ۲۰ درصد نیز در مقطع فعلی جوابگو نخواهد بود.

چرا قیمت دلار از افزایش باز ماند

اخبار اقتصادی, اخبار روز ۶ دی ۱۳۹۴

پیام بانک مرکزی آمریکا به همراه یاس سرمایه گذاران از تدابیر محرک مالی بانک مرکزی اروپا که برخلاف انتظار چندان قوی نبودند، باعث شد سرمایه گذاران خوش بین نسبت به دورنمای ارز آمریکا عقب نشینی کنند.

آمار کمیسیون مبادله معاملات کالا نشان می‌دهد سرمایه گذاران بزرگی مانند صندوق‌های تامینی، سرمایه گذاری روی صعود دلار در سه هفته گذشته را کاهش داده اند.

به گفته یک استراتژیست ارزی در بانک میزوهو در نیویورک، انتظار نمی‌رود تحکیم سیاست پولی در آمریکا به سرعت انجام بگیرد و این امر در حال حاضر بر دلار تاثیر گذاشته است.

شاخص دلار بلومبرگ که ارز آمریکا را در برابر ۱۰ ارز بزرگ دنبال می‌کند، ماه جاری ۰.۹ درصد کاهش داشته است. ارز آمریکا تا روز جمعه در توکیو ۳.۷ درصد در برابر یورو کاهش داشت و ۱.۰۹۷۱ دلار معامله شد و در برابر ین ژاپن با ۲.۳ درصد کاهش، به ۱۲۰.۳۲ ین رسید.

این شاخص تا پایان نوامبر که سرمایه گذاران پیش بینی می‌کردند بانک مرکزی آمریکا سیاست پولی را تحکیم خواهد کرد و همزمان بانکهای مرکزی در اروپا و ژاپن سیاستهای محرک مالی کم سابقه ای را اجرا می‌کنند، حدود ۹ درصد افزایش داشت.

معاملات نشان می‌دهند معامله گران انتظار دارند بانک مرکزی آمریکا در سال ۲۰۱۶ دو بار نرخها را افزایش دهد که کمتر از چهار بار افزایش پیش بینی شده در خود این بانک است.

صفحه 6 از 6 1 4 5 6
  • لیست قیمت کاغذ دیواری

    با در ۱ اردیبهشت ۱۳۹۵ - 0 نظرات

              کلیه قیمتها قیمتهای متوسط بازار میباشد و بنا به تغییرات قیمت ارز و موجودی انبار دارای تغییر میباشد. کلیه قیمتها صرفا جهت اطلاع رسانی و برآورد تقریبی میباشد . لیست قیمت انواع کاغذ دیواری در تاریخ ۱۳۹۵/۰۲/۰۳ فروش جزئی هر رول واحد بارکد/اختصاری نام کالا کد ۱۰۵۰۰۰۰ رول ERIKA کاغذ […]

  • گران ترین کاغذ دیواری جهان

    با در ۵ اردیبهشت ۱۳۹۵ - 0 نظرات

    شاید برای شما سوال پیش آمده باشد گرانترین کاغذ دیواری جهان چیست با ما همراه باشید تا بیشتر نسبت به این سوالتون آگاهی کسب کنید معمار و طراح الکساندر پینکوس با نسب ۱ دلاری وی دیوار و پوشاندن تمام محیط دیوار با این ۱ دلاری ها یک کاغذ دیواری بسیار گران برای اتاق خود ایجاد […]

  • لیست قیمت کاغذ دیواری

    با در ۵ اردیبهشت ۱۳۹۵ - 0 نظرات

    قیمت انواع کاغذ دیواری در تاریخ ۱۳۹۵/۰۲/۰۵ قیمت های ذیل صرفا جهت آگاهی مخاطب میباشد و با توجه به نوسانات بازار قابل تغییر میباشد .   ردیف نام کالا ابعاد بدون اجرت نصب با اجرت نصب ۱ پلاست-PLAST عرض ۵۳ سانتیمتر-طول۱۰متر ۴۰۰٫۰۰۰ ۵۰۰٫۰۰۰ ۲ فشن-FASHION عرض ۵۳ سانتیمتر-طول۱۰متر ۴۵۰٫۰۰۰ ۵۵۰٫۰۰۰ ۳ ونتی-VENTI عرض ۵۳ سانتیمتر-طول۱۰متر […]

  • لیست قیمت پارکت لمینت

    با در ۵ اردیبهشت ۱۳۹۵ - 0 نظرات

    ردیف نام کالا ساخت بدون اجرت نصب ۱ آرتا – ARTA ایران،لیسانس بلژیک ۲ پارکلام – PARKELAM ترکیه ۴۰۰٫۰۰۰ ۳ کرونو وود – Krono wood چین،لیسانس آلمان ۳۹۰٫۰۰۰ ۴ مارماریس – MARMARIS چین ۴۰۰٫۰۰۰ ۵ تیمبرلند کلاسیک-CLASSIC چین،لیسانس تایوان ۴۱۰٫۰۰۰ ۶ مون لاک – MOONLOC ترکیه ۴۱۰٫۰۰۰ ۷ ایشیک – ISIK ترکیه ۴۰۵٫۰۰۰ ۸ ای […]

  • جدول علایم کاغذ دیواری

    با در ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۵ - 0 نظرات

    جدول علائم کاغذدیواری درصورتی که قبلا چند آلبوم کاغذدیواری را مطالعه کرده باشید، حتما با علایمی در پشت یا روی صفحات آنها مواجه شده اید. این علایم استاندارد، حاوی پیغامی درخصوص جنس، کیفیت و نحوه استفاده از آن کاغذدیواری ها میباشند. در ادامه به توضیح درخصوص برخی از این علادم می پردازیم. کارکرد نشانه کارکرد […]

afc،بازی ایران عربستان،نظریه فدراسیون فوتبال، kyungsub shin آرتا،پارکلام،کرونو وود - Krono wood،مارماریس - MARMARIS، آزمون استخدامی،آزمون استخدامی ادارات 94،شرایط آزمون استخدامی ، استعلام قیمت کاغذ دیواری،استعلام قیمت کاغذدیواری،قیمت روز کاغذدیواری، اعتیاد،تن فروشی،hivTایدز، ایرانخودرو،بنز،توافق همکاری، تروریست،10 تروریست،انسانهای خطرناک،ابوبکرالبغدادی،بوکوحرام، تکنیک،اتاق خواب،رنگ اتاق خواب، حمله به سفارت عربستان،عامل حمله به سفارت عربستان،کردمیهن، حمله عربستان،بمباران سفارت ایران،جنگ با عربستان، خانه اقساطی،شرایط فروش اقساطی،فروش اقساطی خانه، خلاقیت،معماری،خلاقیت دکوراسیون، خواننده،داعش،عربستان، دلار،قیمت دلار،افزایش نرخ ارز،افزایش قیمت دلار رضا احدی،استقلال،پیشکسوت استقلال، روغن نباتی لادن،سعودی، ریاض،عربستان،بیانیه ضد ایران،درگیری ایران عربستان، زی بازیافت،مسابقه دانشجویی زی بازیافت4، سالار عقیلی،من و تو،حضور سالار عقیلی در من و تو، سعودی،ال سعود،اظهارات، سوشا مکانی،محرومیت،سوشا محرومیت، سپاه،ظریف،ناو، طراحی ایستگاه اتوبوس،معماری ایستگاه اتوبوس، ظریف،موگرینی،اقتصاد عادل الجبیر،عربستان،سعودی، عادل الجبیرتهدید ایران، عربستان،ایران،فتنه گر منطقه،جنگ ایران و عربستان،عادل الجبیر، علی کفاشیان ، فدراسیون فوتبال فروپاشی شنگن،ویزا شنگن،مرز، قیمت دلار،ریزش قیمت ارز،قیمت طلا،قیمت سکه، لغو تحریم،خرید هواپیما،اجرای برجام، لغو تحریمها،آمریکا،لغو تحریمهای جدید آمریکا معمار،یکصد معمار، موبایل،لغو تحریم،قیمت موبایل، نشست معماری،شهر آرمانی،شهر واقعی، نمایش،فیلم،خانه آفتابگردان، نمایشگاه معماری،ششمین نمایشگاه معماری تهران،نمایشگاه دکوراسیون نمایندگان مجلس ، تهران ، ردصلاحیت هواپیما،تحریم،زاگرس،ایرباس، ورزش،پرسپولیس،سوشا،دروازه بان، پرسپولیس،بیرانوند،نفت،فوتبال،اخبار ورزشی، پرسپولیس،دروازه بان پرسپولیس، پل ششه ای گراندکانیون،ایالت آریزونای آمریکا،پل شیشه ای، گران ترین کاغذ دیواری دنیا،گرانترین کاغذ دیواری جهان،با ارزش ترین کاغذدیواری دنیا،